추천사
스티븐 A. 웩슬러, 미국리츠협회(Nareit) 회장
리츠는 1960년 미국 의회에 의해 세상에 나왔습니다. 대규모 자본을 가진 기관 전유물이었던 상업용 부동산 투자의 문이 모든 투자자에게 열리게 되었습니다. 오늘날, 8,700만 명 이상의 미국인이 401(k), 또는 퇴직 자금으로 리츠에 투자합니다. 리츠는 이제 약 1조 달러의 주식 시가총액에 달하며 투자업계에서 필수적인 위치로 올라섰습니다만, 리츠가 제공하는 모든 이점에 대한 깊이 있는 통찰이 더 필요합니다. 여러분들이 이 책을 읽으신다면 소유 자본의 규모나 투자 경험에 상관없이 부동산 투자에 대한 리츠의 방식을 잘 이해할 수 있게 될 것입니다. 이 책에는 리츠의 형성 과정에서부터 리츠 주식 분석을 위한 기초에 이르기까지 리츠 전반에 대한 스테파니 크루슨-켈리와 글렌 뮬러를 비롯한 여러 전문가들의 통찰이 고스란히 담겨 있습니다. 먼저, 리츠 투자의 이점들을 설명합니다. 리츠 주식이 투자 포트폴리오의 변동성은 줄이면서 성과는 높인다는 점을 포함해서 말입니다. 게다가, 독자들에게 광범위한 리츠 시장의 부문들을 소개하고 이 부문들의 비즈니스 모델을 설명할 뿐 아니라 다양한 시장 상황에서 성과가 어떠했는가를 담았습니다. 수년간 알아온 스테파니와 글렌은 리츠의 실제 사례들과 리츠 투자에 있어 해박한 전문가들입니다. 이 책을 리츠와 부동산 투자를 잘 이해하고 싶은 모든 이들에게 추천합니다. 리츠를 처음 접하는 투자자는 리츠 전반에 대한 포괄적인 이해를, 경험있는 투자자는 특정 주제에 대한 보다 심도 깊은 이해에 도달하실 수 있을 겁니다.