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지속가능한 도시
부동산 디벨로퍼
매력도시

매력도시

매력도시는 UN 지속가능한개발(SDGs) 11번 ‘지속가능한 도시와 주거지(Sustainable Cities and Communities)’를 추구합니다

매력적인 도시를 만들기 위한 방법론을 연구하고 알리고 구현합니다.

오늘날 도시는 기후변화, 환경오염, 양극화 문제의 진원지로 비난 받고 있습니다. 하지만 도시가 그곳의 사람들의 일상과 지속가능성을 고려한다면 문제의 진원지가 아닌 문제의 해결책이 될거라 믿습니다.

지속가능한 도시에 관한 전 세계 실천가들의 이론이 정리된 양서들을 출간하고 알리고 있습니다. 한발 더 나아가 도시를 시스템적으로 개선하기 위한 수단으로 투자금융과 정보기술에 대한 양서들을 다루고 있습니다. 차밍시티는 우리가 사는 도시를 더 나은 곳으로 만들기 위해 연구하고, 알리고, 구현하기 위해 부단히 노력할 것입니다. 저희의 여정에 동참해 주시길 기대합니다.

UN 지속가능발전목표(UN SDGs)란?
UN 지속가능발전목표(UN SDGs)는 전 세계의 지속가능발전을 실현하기 위해 유엔과 국제사회가 달성해 나가야 할 목표입니다.
차밍시티 출간 도서 목록
부동산의 탄생 : 디벨로퍼 관점에서 쓴 부동산 개발 프로젝트 이야기
벤 스티븐스
김민점
지속가능한 도시
도시를 편안하고, 안전하고, 흥미로운 장소로 만들면 어떤 일이 일어날까?
창밖에 무엇이 보이는가? 사람, 도로, 건물, 교통 수단, 자연이 보일 것이다. 도시는 이것들의 총합으로 이 모든 것은 연결되어 있으며 상호 영향을 미친다. 도시에서 보행 편의성을 좋게 만드는 일, 즉 사람이 걷기 좋게 만드는 일을 중심 목표로 설정하면 어떤 결과가 일어날까? 자동차를 덜 사용하고, 차로가 줄고, 세금을 더 유용하게 사용하고, 지역 사회에 시민 이동이 많아지고, 도시의 부가 상승하고, 기후 변화에 대처하고, 삶의 질이 상승한다. 이것들과 관련된 구체적인 방법론이 이 책의 101가지 규칙에 담겨 있다. 각 규칙의 개념과 통계 데이터와 사례는 독자 여러분의 강력한 실전 무기가 될 것이다.
걷기 좋은 도시 : 도시 공간을 더 좋게 만드는 101가지 규칙
지속가능한 도시

출판사 서평

바이오필리아를 이해하는 것은 정원과 숲을 걷는 것이 얼마나 중요한지, 사람들이 왜 해안가에 가고 싶어하는지, 왜 경이감을 갖고 별을 쳐다보는지, 왜 일출을 보며 희망을 느끼는지, 왜 지평선 너머를 바라보며 모험심을 갖는지 그 이유를 알게 합니다. 인간은 스스로 알고 있는 것보다 자연을 더 필요로 합니다.
인간은 인류 역사 대부분을 자연에서 삶을 이루며 진화하였고, 이로 인해 본능적으로 자연과 함께 있을 때 정서적으로 안정되고 건강합니다. 자연이 없는 도심 내 공간은 진화론적 관점에서 보았을 때 사람에게 비정상적인 상태입니다. 우리가 친환경 도시를 만들고 일상에 자연을 많이 두어야 하는 이유는 도심 내 사람들의 자연 접근성이 높을수록 개인들의 정신적, 신체적 건강에 이롭고, 커뮤니티 내 구성원이 행복하기 때문입니다.
티모시 비틀리는 이러한 바이오필리아 개념을 도시계획에 접목하여 바이오필릭 시티라는 도시계획 방법론을 만들었습니다. 바이오필릭 시티는 도시에 공원을 많이 짓자는 개념이 아닌 도시 자체를 공원으로 계획하고 그 안에 물리적 시설물이 있어야 한다는 발상의 전환입니다. 저희 차밍시티에서는 티모시 비틀리가 저술한 〈바이오필릭 시티: 자연과 인간이 공존하는 지속가능한 도시〉를 지난 해 출간하였고, 이번에는 바이오필리아 개념이 건축 디자인에 접목된 〈바이오필릭 디자인: 당신의 공간에 자연 가져오기〉를 출간하게 되었습니다. 차밍시티는 앞으로 바이오필리아와 관련된 양서들을 소개하고, 우리가 사는 도시가 바이오필릭 시티가 되기 위한 실제적인 노력을 하고자 합니다. 도심 내 많은 사람들이 바이오필리아에 대해 이해하고 우리가 사는 일상 가까운 곳에 자연이 함께 하기를 바라는 마음으로 이번 책을 소개합니다.

목차

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소개
•
재료 + 데코
•
색
•
행태 + 패턴
•
빛 + 리듬
•
공기 + 온도
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경치 + 공간
바이오필릭 디자인: 당신의 공간에 자연 가져오기
샐리 쿨타드
김민정 옮김
지속가능한 도시

출판사 서평

인간이 자연, 정원, 동물, 식물과 교감하면 무슨 일이 일어날까요? 과학자들의 연구 결과에 따르면 면역 기능이 향상되고, 만성 정신 질환이 개선됩니다. 그리고 천연 항암 메커니즘이 활성화되고, 세포와 장기가 긍정적인 영향을 받습니다. 현대 생활에서 맞닥뜨리는 정신 건강과 육체 건강 문제를 해결할 수 있는 실마리를 자연과의 교감에서 찾을 수 있습니다.
이 책은 모두 4장으로 구성되어 있습니다. 각 장에 대해 살펴보겠습니다.
1장에서는 페로몬과 뿌리의 딸깍거리는 소리로 소통하는 식물이 우리의 면역 체계에 어떤영향을 미치는지를 이야기합니다. 리 칭 교수에 따르면 숲에서 하루 머물면서 피부와 호흡기를 통해 테르펜을 접하면 자연살해세포가 평균 40% 늘어나고 이틀 머물면 50%, 3일 머물면 30일간 자연살해세포가 평상시보다 높은 수준을 유지하고 면역 체계가 좋아진다고 합니다. NK세포는 바이러스 제거, 항암 단백질 수치를 높여서 암세포를 공격합니다.
2장에서는 인간의 무의식과 교감하는 식물과 자연 풍경이 우리의 스트레스를 어떻게 줄이는지를 이야기합니다. 한국과 일본의 과학자들이 진행한 연구 결과에 따르면 우리가 숲속에 머물면 긴장이 완화되고, 혈압이 안정됩니다. 이는 혈액 표본과 신경 생리학적 척도에 의해 확인된 것입니다. 또한 마음을 진정시키는 숲의 분위기에 의해 스트레스 호르몬인 코르티솔 수치가 낮아집니다. 윌리엄 제임스 연구에 따르면, 인간에게 두 가지 주의 방식이 있습니다. 하나는 유도된 주의로 일상 업무, 학교 공부, 대중교통 이용, 비행기 탑승 중에 발생하며, 이는 에너지를 소모시키고, 지치게 만들어서 피로와 스트레스를 유발시킵니다. 이 두 요인으로 인해 주의력이 저하되고, 저하된 주의력을 유지시키기 위해 더 많은 에너지를 사용하는 악순환에 빠지게 됩니다. 두 번째 주의 방식으로 매료가 있습니다. 밤하늘 별, 꽃 한송이, 거대한 폭포 같은 자연 요소를 보면 매료가 일어나고, 이는 에너지를 소모시키지 않고, 자동으로 일어납니다. 캐플런 부부와 테리 하르티크의 연구에 따르면 매료는 유도된 주의를 빠르게 복원한다고 합니다.
3장에서는 자연이 우리의 몸과 마음을 어떻게 치유하는지를 이야기합니다. 요시노리 오츠카 교수의 연구에 따르면 숲에서 걷기만 해도 당뇨병 환자의 혈당 수치가 감소합니다. 로저 울리치의 연구에서는 병실 창문으로 녹색을 보기만 해도 회복 속도가 빨라지고 진통제 사용도 감소합니다. 리 칭 교수는 숲의 공기가 스트레스에 어떤 영향을 미치는지를 연구했는데, 타액 내 스트레스 호르몬인 코르티솔을 측정하였습니다. 도시에서는 변화가 없었지만 숲에서는 크게 낮아졌습니다. 리 칭 외 다른 세 명의 과학자는 소변 내 아드레날린 수치가 하루 만에 약 30% 감소했고 두 번째 날에는 35% 정도 감소한다는 것을 발견했습니다. 특히 여성은 첫날에 절반 이상 감소했고 둘째 날에는 75% 감소했다는 것을 발표했습니다. 3장에서는 사회에서 잠시 떠나 자연에서 머물기에 대해서도 이야기합니다. (사회에서) 떨어져 (자연에서) 지내기는 사회적 기준을 벗어나는 것으로, 차별, 강압, 압박으로부터 자유로워지는 것입니다. 이런 떨어져 지내기를 실행한 사람들은 인생의 방향을 전환하였고, 새로운 초점을 얻었고, 에너지를 얻었으며, 회복과 재발견을 경험하였고, 타인 의견/사회적 시각에 방해받지 않는 시간을 보내면서 깊은 자기 성찰을 할 수 있었는데, 이와 관련된 다양한 사례들을 이야기합니다.
4장에서는 마당과 정원이 우리를 어떻게 치유할 수 있는지를 이야기합니다. 집 정원은 먹거리를 제공하고, 심리적 치유에 도움이 되고, 질병을 예방하기에 좋습니다. 병원 정원은 환자 회복에 도움이 됩니다. 정원은 아이들을 위한 집이자 놀이터로, 아이들에게 상상력을 불어넣고 그 상상력은 아이들의 상처를 치유하고 스트레스 대처에 도움을 줍니다. 정원은 노인에게도 유용합니다. 노인은 정원을 통해 친구와 가족을 만나고, 일상생활을 영위할 수 있고, 의미 있는 일을 할 수 있습니다. 집에 항암 정원을 만들 수 있는데, 이 정원은 자연의 복제물이므로 항암 테르펜을 정원으로 가져올 수 있습니다. 이렇게 만들어진 항암 정원은 신체적 수준과 심리적 수준 모두에 영향을 줍니다.
1장부터 4장 사이에 바이오필릭 라이프를 체험할 수 있는 방법들로, 1) 숲에서 전신 호흡하기, 2) 상상력의 숨겨진 힘을 숲에서 활성화시키는 방법, 3) 자연 속의 자율 훈련법, 4) 주의력과 집중력을 끌어올리기 위한 자연 명상, 5) 상징적 힘을 가진 동물과의 만남, 6) 박으로 악기 만들기, 7) 치유의 숲 복제하기, 항암 정원 가이드를 제시하고 있습니다. 이 모든 것은 저자가 실제로 체험한 것입니다.
인간은 지구 생물망의 한 부분이며, 자연의 모든 것은 다른 모든 것과 연결되어 있습니다. 따라서 인간의 치유는 지구 생태계의 존속 및 치유와 깊은 관련이 있으며, 도시의 지속가능성과도 필수불가결한 관계에 있습니다. 이 책을 통해 바이오필리아 효과가 가득한 바이오필릭 라이프를 체험할 수 있기를 바랍니다.
바이오필릭 라이프
클레멘스 G. 아르베이
안세라,조순익
지속가능한 도시

출판사 서평

기업도 위험 헤지로 수익을 높일 수 있을 것인가? 저자는 다음과 같이 답합니다. 헤지 펀드들은 수익을 늘리는 쪽이 아니라 위험을 줄이는 헤지에 주력합니다. 위험이 사라지면 수익만 남기 때문입니다. 헤지 비용이 들어가서 수익이 조금 줄 수도 있지만 레버리지가 더해지면 어떨까요? 퀀트 헤지 펀드들이 적용하는 레버리지 수준은 무려 열 배까지도 올라갑니다. 이렇게 레버리지를 통해 일반 펀드의 열 배에 이르는 고수익을 추구하는 헤지 펀드에서 헤지는 선택이 아니라 필수입니다. 헤지 펀드에서 사용해 온 헤지 기법을 기업에 적용하여 헤지된 기업을 만들면 헤지 펀드들이 성공적으로 실증해 준 비약적으로 높은 수익을 기업 역시 달성하게 된다는 것입니다.
투자자들에게는 패러다임의 전환이 필요합니다. 대부분의 투자자들은 미래의 예측에 관심이 많습니다. 그러나 퀀트 투자에서의 예측 과학은 ‘헤지 없이는 예측 자체가 불가능하다’는 사실을 밝혀냈습니다. 수학적으로나 실제 현장에서도 이는 명확하게 드러난 사실입니다. 예측을 제대로 하려면 헤지를 해야 한다는 것이 대부분의 일반 투자자에게는 낯선 개념이지만 투자의 본질이 위험 헤지에 있다는 사실을 이제는 받아들여야 합니다. 위험을 헤지함으로써 비로서 높은 수익을 달성할 수 있다는 것을 받아들여야 하는 것입니다.
수년 후, 대부분의 기업은 이익 증가 및 경영 효율성을 위해 더욱 발전된 헤지 기법들을 활용할 것입니다. 기업은 새로운 차원의 경쟁 단계로 들어갈 것이며, 이는 투자업계 역시 마찬가지입니다. 투자 퀀트인 저자의 제언과 함께하여 위험을 헤지함으로써 호황기와 불황기에 구애 받지 않고 항상 수익을 낼 수 있는 성공적인 기업 경영과 투자를 할 수 있기 바랍니다.

목차

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헤지에 대한 이야기를 시작하며
•
퀀트가 별 건가? 치킨집 사장님도 퀀트! (은종현)
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1부 기업의 위험
•
2부 위험 팩터와 헤지
•
3부 헤지를 통한 수익 창출
•
4부 헤지 과정의 문제점들
•
5부 투자와 경영
•
부록
투자 퀀트와 함께하는 위험 헤지: 헤지로 기업과 투자 수익 N배 올리기
이승환
투자금융
안녕하세요, 차밍시티 17번째 출간물 <Going for Zero: Decarbonizing the Built Environment on the Path to Our Urban Future> 계약을 체결했습니다. 기후 위기 시대, 건축과 도시가 나아가야 할 <탄소 제로 시티>를 제안합니다.
저자인 건축가 Carl Elefante는 탄소중립을 단순한 기술 목표가 아닌, 도시의 삶과 구조를 근본적으로 재설계해야 하는 과제로 바라봅니다. 새 건물을 짓기보다 기존 자산을 재활용하고, 도시 외곽 확장보다는 도시 안에서의 재생과 연결을 통해 탄소 제로 시티를 실현해야 한다고 강조합니다.
이 책은 기후 대응을 넘어 사회적 불평등, 커뮤니티 회복, 역사적 보존까지 포괄하며, 우리가 어떤 공간에서 어떻게 살아갈지를 묻습니다.
지속 가능한 도시의 미래를 고민하는 모든 이에게, <Going for Zero>는 탄소 제로 시티를 실현하기 위한 실천적 통찰과 근본적인 질문을 동시에 던지는 안내서가 될 것입니다.
Going for Zero: Decarbonizing the Built Environment on the Path to Our Urban Future
Carl Elefante
지속가능한 도시
차밍시티는 UN 지속가능한개발(SDGs) 11번 지속가능한 도시와 주거지(Sustainable Cities and Communities)를 추구합니다
ⓒ매력도시 - 사람을 연결하여 매력적인 도시를 만듭니다.
책 판매에 따른 순수익 10%는 도시의 문제 해결을 위해 기부됩니다.